将普通仓库改造为冷库的方案需要细致规划和实施，主要步骤涵盖地基保温层的改建、顶部荷载结构的加固、消防系统的升级、电气系统的增强以及细节上的适应性调整。

1. 地基保温层的改建：普通仓库通常缺乏地面保温措施，尤其是计划改为低温冷库（如-20°C）时，地面的保温及防冻涨处理尤为关键。

   对于小面积冷库（几百平方米以下），可以通过增加保温层的厚度来解决。然而，对于大面积冷库，简单的增厚处理不足以防止冻涨，因此需要采取更复杂的技术措施。

2. 顶部荷载结构的考量：当仓库转变为冷库时，需要在顶部增加保温材料和制冷设备，这增加了顶部结构的负担。特别是在雪负荷较大的北方地区，就要重新评估并加固屋顶结构以承受额外的重量，以防低温天气下的屋顶坍塌。

3. 消防系统的改变：改建后的冷库内部温度较低，原标准的消防喷淋系统不再适用。因此，改建过程中需使用更高标准的阻燃保温材料，并选用至少B1级别的阻然性能保温板，以确保冷库的消防安全。

4. 电气功率的增加：普通仓库原有的电气系统未考虑到后续制冷设备的负载需求，因此，在改建为冷库时，还需要对现有电气系统进行升级，增加足够的功率支持制冷设备的正常运行。

5. 其他改建细节：根据冷库的具体功能需求，可能需要进一步对内部结构进行定制改建，比如增设分隔墙、调整货物存储格局等，以提高空间使用效率和操作便利性。业主方和工程方应充分沟通，确保改建工作满足实际运营需求且符合相关法规标准。